近期福建省統計局公布數據顯示,2023年1-5月全省房地產開發投資同比下降3.2%,這是自2021年以來首次出現負增長。這一數據反映出福建房地產市場正在經歷顯著調整,開發投資動能明顯減弱。
從投資結構來看,住宅投資同比下降4.1%,辦公樓和商業營業用房投資也分別下降2.3%和1.8%。各地市中,福州、廈門等重點城市投資降幅尤為明顯,其中福州下降5.2%,廈門下降4.7%。這一變化與全國房地產投資放緩趨勢基本一致,表明市場正在進入深度調整期。
分析認為,投資增速轉負主要受多重因素影響:一是房企資金壓力持續,融資環境依然偏緊;二是市場需求端觀望情緒濃厚,商品房銷售面積同比下滑;三是土地市場降溫明顯,前5月土地購置面積同比下降18.3%。
值得關注的是,在投資放緩的同時,福建房地產市場也出現一些積極變化。商品房待售面積連續三個月下降,表明去庫存進程正在推進。同時,保障性住房建設投資保持穩定增長,顯示住房供應結構正在優化。
專家指出,當前福建樓市正從高速增長轉向高質量發展階段。建議房企應主動適應市場變化,聚焦剛性和改善性住房需求,加強產品創新和品質提升。政府部門應繼續完善住房保障體系,促進房地產市場平穩健康發展。預計未來一段時間,福建房地產市場將保持平穩運行態勢,投資增速可能繼續在低位徘徊。
如若轉載,請注明出處:http://www.qaao.cn/product/13.html
更新時間:2026-01-09 18:36:20